Quels que soient vos objectifs, votre expérience ou l'endroit où vous vous trouvez dans votre parcours, la première étape pour réussir en tant qu'investisseur immobilier consiste à apprendre à trouver les meilleures offres dans votre région. Si vous pouvez le faire, vous êtes bien placé pour réussir, maintenant et à l'avenir. Vous devez aller chercher des opportunités, ne pas attendre qu'elles tombent sur vos genoux. Vous pouvez trouver des offres d' investissement immobilier en travaillant dur et intelligemment. Ce n'est pas une loterie. C'est un jeu que vous pouvez gagner. Trop souvent, les gens disent qu'ils veulent investir dans l'immobilier, mais se heurtent soudainement à un mur. Ils ne savent pas où chercher. Ils ne savent pas comment repérer les bonnes propriétés d'investissement. Vous pouvez faire appel à un agent immobilier pour vous aider à trouver des milliers de propriétés à vendre, mais est-ce vraiment la meilleure voie ? Ou les meilleurs investisseurs immobiliers ont-ils d'autres sources plus directes d'offres de qualité dont nous ne sommes pas au courant ? La réponse est oui et non. L'une des plus grandes différences entre l'investisseur "moyen" et quelqu'un qui passe au niveau supérieur est de savoir où chercher. Où chercher des acheteurs, où chercher des propriétés et comment obtenir des références de bouche à oreille, qui peuvent vous aider dans votre parcours d'investissement.
Innover dans de nouveaux investissements
Bien que les propriétés "à vendre par le propriétaire" représentent une plus petite part du marché, elles sont toujours négligées par les grands. Cela vous laisse la porte grande ouverte. Montez simplement dans la voiture, faites le tour de votre quartier ou de la zone d'investissement souhaitée et voyez ce que vous pouvez trouver. Dans pratiquement tous les marchés, vous apercevrez au moins un ou deux panneaux « À vendre par le propriétaire ». Cela signale qu'un propriétaire souhaite vendre et n'a pas encore été répertorié par un agent immobilier. Prenez une photo, notez le numéro de téléphone ou sortez et frappez à la porte. Ces offres peuvent être intéressantes si vous pouvez les verrouiller. Non seulement vous éviterez de payer les frais d'un agent, mais dans la plupart des cas, vous pourrez négocier un accord solide. Gardez un œil sur les maisons qui semblent en détresse ou vacantes. Les propriétés en détresse sont exactement ce à quoi elles ressemblent : des propriétés nécessitant des réparations, ou celles qui sont négligées ou abandonnées. En règle générale, plus une propriété a besoin de travaux, plus vous disposez d'outils pour négocier des remises plus importantes.